Projekt Wohnungskauf: Bitte lesen Sie die Teilungserklärung

Warum Sie die Teilungserklärung vor Ihrem Wohnungskauf unbedingt lesen sollten!

Jeder Wohnungskäufer hat vor dem Erwerb einer Wohnung schon von ihr gehört: die Teilungserklärung. Nur wenige machen sich die Mühe diese vor Notartermin genauer zu lesen. Es stehen ja spannendere Dinge an: die Wohnung wird in Vorfreude gedanklich, virtuell eingerichtet oder man beschäftigt sich mit dem anstehenden Umzug. Sicher, das macht mehr Spaß, da kann die "trockene" Teilungserklärung kaum mithalten.

Warum also sollte diese genauer studiert werden? Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie die Rechten und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer untereinander. Bestandteile sind

-der Aufteilungsplan
-die Abgeschlossenheitsbescheinigung
-die Gemeinschaftsordnung (gegebenfalls mit Hausordnung)

Die rechtliche Grundlage bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Welche Regelungen und Fallstricke können hier beispielsweise nachteilig verborgen sein?

-Kosten für Reparaturen und Sanierungen sollen nach § 16 Abs. 2 WEG nach dem Anteil des jeweiligen Eigentümers aufgeteilt werden. Abweichende Regelungen sind jedoch erlaubt. Das kann im Einzelfall teuer werden.
-Einschränkungen der Tierhaltung per Teilungserklärung - wohin mit dem geliebten Tier?
-Regelung in der Teilungserklärung, daß der Käufer der Wohnung für Wohngeldrückstände des Voreigentümers aufkommt. Ach Du Schreck!

Haben Sie Sie einen Eindruck erhalten, warum wir Sie bitten, die Teilungserklärung vor Wohnungskauf genauer zu studieren. Sollten Sie hierzu Fragen haben oder eine Beratung wünschen, kommen Sie bitte auf uns zu, wir freuen uns auf Sie:

info@pscheidt-immobilien.de

089 32 60 69 21

Zurück zur News-Übersicht

Pscheidt IMMOBILIEN München

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie in allen fachlichen Themen und Angelegenheiten rund um das Thema Immobilien.

089 32606921
Unsere Partner
Mitglied im IVD - IVD-Logo
Mitglied im IVD - IVD-Logo
Immowelt
ImmoScout24
onOffice GmbH
 
matho finance
Bernhard Wagner
Bernhard Wagner
Bernhard Wagner
Kontakt Kontakt
Was ist Ihre Immobilie wert?

Realistische Verkaufspreise dank unserer professionellen Wertermittlung.