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Die Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder einem geeigneten Grundstück kann ohne fundierte Fachkenntnisse zur Mammutaufgabe werden. Bei vielen Interessenten erstreckt sich die Eigenrecherche über mehrere Monate bis Jahre, obwohl das Ziel mit einem guten Immobilienmakler häufig in greifbarer Nähe wäre. Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise bei der Suche nach Ihrer Immobilie.
Beauftragen Sie unser Team von Pscheidt Immobilien mit der Suche nach dem richtigen Haus oder der passenden Wohnung, werden Sie als Kaufinteressent hinterlegt und können interessante Angebote vor ihrer Veröffentlichung einsehen. Vor allem in Regionen mit hoher Immobiliennachfrage wie München ein entscheidender Vorteil. Hinzu kommt die umfangreiche Prüfung einer Immobilie vor der Vermarktung: Wo vorab offene Fragen geklärt, Unterlagen kontrolliert und die Qualität der Immobilie begutachtet werden, profitieren Sie als Interessent von der Sicherheit und einem beschleunigten, reibungslosen Ablauf.
Bei der Vermittlung durch uns profitieren Sie von einer klaren Situation: Wir stellen sicher, dass alle Angaben im Exposé korrekt sind. Sie erfahren maximale Transparenz durch die fachmännische Beurteilung des Renovierungsstands und der technischen wie baurechtlichen Details der Immobilie. Auch Nachteile (zum Beispiel Fluglärm) werden von uns erwähnt. Die Kenntnisse eines professionellen Maklers über Lage und Zustand der Immobilie schaffen Ihnen einen zusätzlichen Vorteil: Sie erhalten Gewissheit bezüglich des Kaufpreises und dessen Angemessenheit.
Vor allem beim geplanten Kauf stehen Sie als Immobilieninteressent vor einer Vielzahl offener Fragen: Welche Unterlagen werden benötigt? Wie sieht eine optimale Finanzierung aus? Wo finde ich nach dem Kauf qualifizierte Handwerker? Pscheidt Immobilien ermöglicht Ihnen durch Fachkenntnis und regionale Spezialisierung einen reibungslosen Ablauf während des gesamten Prozesses. Durch unsere Kooperation mit Finanzdienstleistern vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen passenden Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Hinzu kommt unser lokales Marktwissen: Durch langjährige Erfahrung in der Metropolregion München kommt Ihnen eine optimale Beratung bezüglich Lage, Zeitpunkt des Erwerbs und vielen anderen Fragen zugute.
Seriöse und professionelle Immobilienmakler mit Standesethik und Leidenschaft am Geschäft wie Pscheidt Immobilien liefern Ihnen bei Ihrem Kaufprozess wesentliche Pluspunkte: Informativen Mehrwert, begleitende Sicherheit und zeitliche Entlastung. Pscheidt Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Wir sorgen mit ständiger Fort-, und Weiterbildung für Immobilienwissen am Puls der Zeit. Eigentümer, Wohnungssuchende und Investoren haben ein Recht auf professionelle Partner. Fragen bezüglich der Regelung der Maklercourtage sollten Sie im persönlichen Beratungsgespräch mit uns klären. Mieter beispielsweise profitieren von der Regelung, dass die Provisionshöhe des Maklers auf zwei Nettokaltmieten beschränkt ist.
Sie haben weitere Fragen? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Per Mail: info@pscheidt-immobilien.de
Per Fon: 089 72 49 93 93
Der Kauf einer eigenen Immobilie ist für die meisten eine Investition fürs Leben. Im Vergleich zu Mietimmobilien motiviert Eigentum und sorgt für langanhaltende Freude. Denn in Ihrem eigenen Haus leben Sie selbstbestimmt und genießen die Freiheit, Wohnräume und Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Darüber hinaus dient eine eigene Immobilie als sichere Altersvorsorge. Vorausgesetzt, Sie zahlen den Finanzierungskredit vor dem Eintritt ins Rentenalter zurück, genießen Sie im Alter mietfreies Wohnen oder zusätzliche Einnahmen aus Vermietung. Zudem müssen Sie sich keine Gedanken über Mieterhöhungen oder Kündigungen machen.
Wer eine Immobilie erwerben möchte, benötigt in der Regel einen Finanzierungskredit. Die Laufzeit der Finanzierung erstreckt sich oft über einen sehr langen Zeitraum von 10 bis 30 Jahren, in dem sich sehr viel verändern kann. Bevor Banken einen Kredit gewähren, sichern sich diese ab und schätzen das Risiko, dass der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlen kann.
Bei dieser Bonitätsprüfung spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle: Ausbildung, Beruf, Einkommen, Familienstand, Alter, Wohnort und bereits bestehende Kredite oder Belastungen. Darüber hinaus findet die Kreditwürdigkeit Beachtung. Diese zeigt, ob Kredite in der Vergangenheit pünktlich zurückgezahlt wurden oder ob es zu Problemen kam.
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie investieren können, umso kostengünstiger fällt die Finanzierung aus. Denn wenn Sie einen großen Teil der Kosten selbst decken, müssen Sie einen geringeren Kredit aufnehmen und profitieren in der Regel von niedrigeren Zinsen. Idealerweise sollten Sie mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten mit Eigenkapital decken. Investieren Sie jedoch nicht Ihr gesamtes Kapital, sondern behalten Sie eine gewisse Reserve für unvorhergesehene Ausgaben wie Instandhaltungen oder Reparaturen.
Um Ihre Traumimmobilie zu finden, gilt es bei der Besichtigung einiges zu beachten:
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie in allen fachlichen Themen und Angelegenheiten rund um das Thema Immobilien.
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Pscheidt IMMOBILIEN München
Hofmannstraße 34
81379 München
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